Hertsön är ett av Luleås största bostadsområden sett såväl till ytan som till befolkningsmängden och Lulebo har sitt största bostadsbestånd (exklusive studentlägenheter) på Hertsön, en stadsdel där det också händer en hel del. Just nu satsas det bland annat på ny skola, sporthall och badhus i centrum och en ny industripark etableras på Hertsöfältet. Dessutom byggs Hertsöheden, ett helt nytt bostadsområde, i anslutning till det befintliga Hertsön.

Detta gör Hertsön till ett strategiskt viktigt utvecklingsområde både för Luleå kommun och för Lulebo.

Hertsöpiloten – Lulebo utvecklar rollen som stadsutvecklare genom platssamverkan

Lulebo ser Hertsön som en stadsdel med stor potential. Platsens läge i förhållande till stadens centrum såväl som dess absoluta närhet till både naturen och vattnet är faktorer som kan utvecklas och nyttjas mycket mer. Här finns också ett bra utbud av fritidsaktiviteter, ett starkt civilsamhälle, god offentlig service och handel i stadsdelens eget centrum. Det finns även utmaningar, som att Hertsön har något högre ohälsotal och arbetslöshet än genomsnittet i kommunen, något som vi alla behöver hjälpas åt med att hantera.

Och Lulebo har bestämt sig för att vara med i matchen. Tillsammans med andra aktörer med koppling till Hertsön vill vi arbeta för att utveckla Hertsön utifrån de specifika möjligheter och utmaningar som finns i området. Under hösten 2021 påbörjade vi de allra första aktiviteterna inom ett utvecklingsarbete som fått namnet ”Hertsöpiloten” och som handlar om att hitta, testa och utvärdera nya tankar och arbetssätt för stadsdelsutveckling.

 Nedan kan du ta del av våra fyra fokusområden.

Ett långsiktigt arbete med fler stadsdelar och aktörer på tur

Som bostadsbolag går det inte att tänka kortsiktigt kring investeringar eller satsningar. Det gäller även för utvecklingsarbetet inom Hertsöpiloten som kommer att pågå under lång tid (2022-2030). De satsningar och arbetssätt som fungerar på Hertsön kommer också, allt eftersom och i lämplig takt, att skalas upp för att användas i fler stadsdelar i kommunen. Utgångspunkten kommer dock alltid att vara att varje stadsdel och bostadsområde har sin egen karaktär och sina egna möjligheter och utmaningar. Det kommer också alltid att finnas en unik uppsättning lokala aktörer som ska involveras i utvecklingsarbeten och i olika satsningar på varje plats.

Det är så Lulebo tänker om stadsdelsutveckling.